Smart Site Selection® · Hermosillo, Sonora
Convertimos terrenos con potencial en proyectos listos para inversión.
Identificamos, evaluamos, validamos y preparamos predios estratégicos. Reducimos la incertidumbre técnica, jurídica, financiera y comercial antes de que el proyecto salga al mercado o empiece a construirse.
- Respaldo profesional
- Presidencia Nacional AMPI 2025
- Consejo Consultivo Nacional AMPI
- SRS
- ABR
- RE/MAX Commercial México y Latinoamérica
- Coautor de 5 libros del sector
Líneas de servicio
Cuatro frentes, un mismo criterio técnico.
Cada línea opera con la misma disciplina: información verificada primero, decisiones después.
Desarrollos inmobiliarios
Dirección de proyecto desde el análisis de suelo hasta la salida a mercado, con experiencia propia como desarrollador.
Site Selection
Identificación y evaluación de predios para proyectos industriales, logísticos, comerciales, médicos, turísticos y de uso mixto.
Máster Bróker
Estrategia comercial e intermediación para desarrollos y activos que requieren una colocación ordenada y documentada.
Inversiones
Análisis de oportunidades para inversionistas nacionales e internacionales que necesitan activos con información verificable.
Metodología
Smart Site Selection® en cinco pilares.
Etapas secuenciales con entregables definidos. Cada una se valida antes de avanzar a la siguiente, de modo que ningún proyecto pasa de fase con preguntas abiertas.
01
Diagnóstico integral
Situación jurídica, técnica y de entorno del predio: qué es, qué permite y qué lo limita.
02
Factibilidades
Servicios, uso de suelo, accesos y condicionantes para el proyecto específico.
03
Estudios especializados
Mercado, ambientales, técnicos y financieros, según la tipología del desarrollo.
04
Desarrollo estratégico
Concepto, programa y modelo de negocio sustentados en los estudios previos.
05
Comercialización
Colocación ante inversionistas, desarrolladores u operadores con el expediente completo.
Entregables
Lo que recibe quien invierte: información, no promesas.
Expediente Maestro
Toda la información del predio y del proyecto, integrada en un solo documento rector.
Data Room
Repositorio ordenado para el due diligence de inversionistas, socios y financiadores.
Dictamen Integral
Conclusión técnica sobre la viabilidad, los riesgos y las condiciones del predio.
SRI®Smart Readiness Index
Calificación propietaria del grado de preparación del predio para recibir inversión.
SIS®Smart Investment Score
Calificación propietaria del atractivo de la oportunidad desde la óptica del inversionista.
Nuestro rol
Dirigimos el proyecto, no sólo comercializamos el terreno.
Smart Consulting actúa como Director del Proyecto: coordina un consejo técnico interdisciplinario, integra la información en el Expediente Maestro y gestiona la relación con propietarios, autoridades, inversionistas y especialistas, con los mismos estándares sin importar el tamaño del proyecto.
- Legal
- Técnico
- Ambiental
- Financiero
- Comercial
Tipologías que evaluamos
- Data centers
- Parques industriales
- Centros logísticos
- Hospitales y desarrollos médicos
- Vivienda
- Hoteles y turismo
- Comercio
- Energía
- Uso mixto
- Proyectos institucionales
Dirección
Karim Antonio Oviedo
Director General
Abogado por la UAM, desarrollador y bróker. Presidente Nacional de AMPI en 2025 y hoy integrante de su Consejo Consultivo Nacional.
Como desarrollador llevó Lomas Altas Vertical Living y Torre Santa Mónica hasta su venta y cierre; actualmente desarrolla Saluvia en Hermosillo y proyectos en Puerto Vallarta y Nogales. Es coautor de libros del sector, docente y conferencista internacional.
- 2desarrollos propios vendidos y cerrados: Lomas Altas Vertical Living y Torre Santa Mónica
- 5libros en coautoría sobre práctica profesional inmobiliaria
- 3designaciones internacionales: SRS, ABR y RE/MAX Commercial
Calificador
Califique su proyecto en tres minutos.
Responda unas preguntas y reciba una lectura preliminar: la línea de servicio que aplica, el punto de entrada en la metodología y lo que conviene validar primero.
- Responda según su situación: terreno, ubicación, desarrollo o inversión.
- Reciba la lectura preliminar al instante.
- Agende el diagnóstico con el equipo de Smart Consulting.
Blvd. Juan Navarrete #134, Int. 1-A, Col. Valle Grande · Hermosillo, Sonora